{"id":665,"date":"2015-08-08T02:01:00","date_gmt":"2015-08-07T23:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/barbata.tr\/?post_type=project&p=665"},"modified":"2025-04-05T23:18:51","modified_gmt":"2025-04-05T20:18:51","slug":"bursa-demirkapi-kentsel-donusum-projesi","status":"publish","type":"project","link":"https:\/\/barbata.tr\/?project=bursa-demirkapi-kentsel-donusum-projesi","title":{"rendered":"Bursa Demirkap\u0131 Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Projesi"},"content":{"rendered":"\n

Planlama alan\u0131 riskli alan olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015f ayn\u0131 zamanda d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alan\u0131 niteli\u011fi de ta\u015f\u0131yacakt\u0131r. Hedeflenen konut alanlar\u0131 mahalle sakinlerini transfer etmeden bulunduklar\u0131 yerde ikame alan\u0131 sa\u011flayacak, konut adedi olu\u015fturma hedefini ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Alan\u0131n topo\u011frafyas\u0131 yap\u0131la\u015fmaya s\u0131n\u0131rl\u0131 imkan veren fiziksel de\u011ferler ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Bu durum dolay\u0131s\u0131yla konut alanlar\u0131n\u0131n \u00e7izgisel olarak olu\u015fmas\u0131 zorunlulu\u011funu do\u011furmu\u015ftur. Mevcut plandaki odak noktalar\u0131 ve k\u00fclt\u00fcrel-sosyal tesisler planlama alan\u0131 \u00e7eperlerinde yer almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Kilise ve \u00c7evresi
<\/strong>Mevcut planda k\u00fclt\u00fcrel tesis alan\u0131 olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015ft\u0131r ve bu tescilli esere ek olarak aktif ye\u015fil ve bilgi evi fonksiyonunda eklemlenmi\u015ftir. Bu fonksiyon konum itibariyle plandaki konut yap\u0131la\u015fma alan\u0131na hizmet verir konumda yer almaktad\u0131r. Ayr\u0131ca bu adadaki aktif ye\u015fil alan\u0131 ile planlama alan\u0131ndaki ye\u015fil ve rekreasyon alan\u0131 ili\u015fkilendirilmi\u015f ve ak\u0131\u015fkanl\u0131k hedeflenmi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u0130pek Fabrikas\u0131
<\/strong>Yakla\u015f\u0131k 1150m\u00b2 alana oturan fabrika kompleksi, kilisenin bulundu\u011fu ada ile yak\u0131n ili\u015fki i\u00e7erisinde olup, b\u00f6lgeye hizmet verecek merkezi bir noktada konumlanmaktad\u0131r. Bu fabrikan\u0131n sanayi fonksiyonundan ar\u0131nd\u0131r\u0131larak b\u00f6lge halk\u0131n\u0131n aktif olarak kullanaca\u011f\u0131 ve \u00fcretim yapabilece\u011fi \u2018\u2019el sanatlar\u0131\u2019\u2019 ve \u2018\u2019ipek\u00e7ilik merkezi\u2019\u2019 fonksiyonu \u00f6nerilmektedir. B\u00f6lgenin ekonomik ve sosyal dokusu dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda bu fabrika, yap\u0131 stokunun \u00fcretim fonksiyonuna da imkan verecek \u015fekilde i\u015flevlendirilmesi yerel halk\u0131n b\u00f6lgedeki s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir ya\u015fam\u0131na katk\u0131 sa\u011flayaca\u011f\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Yap\u0131la\u015fma alan\u0131n\u0131n \u015fehrin \u00e7eperinde olmas\u0131 dolay\u0131s\u0131yla iki b\u00f6lgeden olu\u015fan toplam hane say\u0131s\u0131 265\u2019dir. Birbirinden kopuk olan her b\u00f6lge yakla\u015f\u0131k 120 haneden olu\u015fmaktad\u0131r. Bu say\u0131sal de\u011ferler planlama ilkeleri bak\u0131m\u0131ndan alt merkezlere ihtiya\u00e7 duymaktad\u0131r. Alt merkez alanlarda s\u0131n\u0131rl\u0131 say\u0131daki ticaret fonksiyonu ihtiyaca cevap vermektedir. Bakkal, f\u0131r\u0131n, berber, terzi, kasap, kahvehane vs. gibi k\u00fc\u00e7\u00fck esnaflar b\u00f6lgenin ihtiyac\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamaktad\u0131r. Tasarlanan projede olu\u015fturulan Demirkap\u0131 Caddesi \u00e7eperlerin de mevcut olarak bulunan ve planlanan ticaret fonksiyonlar\u0131 yer almaktad\u0131r<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Riskli alan olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015f 69.000 m\u00b2 alan\u0131n 33.000 m\u00b2 \u2018si konut alan\u0131 olarak planlanm\u0131\u015f olup, 36.000 m\u00b2 alan aktif ye\u015fil alan olarak plan\u0131n ayr\u0131lmaz par\u00e7as\u0131d\u0131r. Konut alan\u0131n\u0131 \u00e7evreleyen koruma alan\u0131 i\u00e7indeki ye\u015fil bant, konut alanlar\u0131 i\u00e7inden ge\u00e7en \u00f6neri ye\u015fil bant ile ba\u011flanarak s\u00fcreklilik arz eden ye\u015fil koridorlar olu\u015fturulmu\u015ftur.<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Yap\u0131la\u015fma alan\u0131 ile Uluda\u011f Yolu aras\u0131nda aktif ye\u015fil alanlar mevcuttur. Do\u011fal sit alan\u0131 olarak tan\u0131mlanm\u0131\u015f alan manzaraya h\u00e2kim bir noktadad\u0131r ve Bursa panoramas\u0131na sahiptir. Uluda\u011f Yoluyla konut b\u00f6lgesi aras\u0131ndaki ye\u015fil koridor halk\u0131n kullan\u0131lmas\u0131na imkan verecek \u015fekilde rekreasyon alan\u0131 olarak tasarlanm\u0131\u015ft\u0131r ve konut alanlar\u0131 ile yaya ili\u015fkisi kurularak ye\u015fil dokunun s\u00fcreklili\u011fi sa\u011flanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu alan\u0131n \u0131slah edilmesi, halk\u0131n kullan\u0131m\u0131na sunulmas\u0131 konut alanlar\u0131ndaki ya\u015fam\u0131n s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan zorunluluk arz etmektedir.<\/p>\n\n\n\n

\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n
\"Bursa<\/a><\/figure>\n\n\n\n