Konaklama birimleri eğimli yamaçta, sosyal ve ticari birimler ise eğimin daha az olduğu alanlarda kurgulanmıştır. Tasarlanmış ve setlenmiş zeminlere oturan konutlar için ufki olarak doğal havalandırma ve ışık almanın yanı sıra ön açıklığı da hedeflenmiştir. Marmara denizinin olağanca manzarasına yönelen bağımsız birimler nitelikli günümüz çağdaş ihtiyaçlara uygun yapı malzemeler ve mekan çözümleri ile desteklenmiştir.

Kocaeli ili Darıca ilçesinde bulunan proje alanı farklı fonksiyonlara zengin cevaplar sunabilecek şekilde tasarlanmıştır. Kapalı, sıkıcı ve sağlıksız AVM yapı kültürüne muhalif olarak; açık, yarı açık, avlulu plan şeması kurgulanmıştır. Sadece alışverişin konu olmadığı hem konaklama hem ibadet, hem toplaşma, hem ticari hizmetlerin beraber olduğu yeni nesil bir sosyal hayat sunulmuştur.

Damlı dikdörtgenler prizmalarından oluşan yapı plastiği parçalı kütle hareketleri ile monolok etkiden kurtarılmış ve sürprizlerle dolu mekanların oluşması sağlanmıştır. Birimleri oluşturan dikdörtgen prizmalardan yatay sirkülasyonu desteklemek adına saçaklar uzanmış ve yarı açık mekanlar ile sosyal hayat zenginleştirilmiştir.

Tasarım kararları verilirken yapı malzeme tercihleri ekonomi ve sosyoloji bilimsel girdileri tasarım sırasında sosyo-ekonomi ortak referanslar olarak düşünülmüştür. Ekonomik, erişimi ve imalatı kolay doğal ve sıcak yapı malzemeleri tercih edilmiştir. Hem yatırım hem işletme maliyetleri hem de sosyal insan psikolojisi düşünülerek tasarım kararları verilmiş ve kolektif bir proje üretilmiştir.