Kapalı, sıkıcı ve sağlıksız AVM yapı kültürüne muhalif olarak; açık, yarı açık, avlulu plan şeması kurgulanmıştır. Sadece alışverişin konu olmadığı hem konaklama hem marina hizmetinin de beraber olduğu yeni nesil bir sosyal hayat sunulmuştur.

Damlı dikdörtgenler prizmalarından oluşan yapı plastiği parçalı kütle hareketleri ile monolok etkiden kurtarılmış ve sürprizlerle dolu mekanların oluşması sağlanmıştır. Birimleri oluşturan dikdörtgen prizmalardan yatay sirkülasyonu desteklemek adına saçaklar uzanmış ve yarı açık mekanlar ile sosyal hayat zenginleştirilmiştir.

Yapı malzeme kararları verilirken ekonomi ve sosyoloji bilimsel girdileri tasarım sırasında sosyo-ekonomi ortak referanslar olarak düşünülmüştür. Ekonomik, imalatı kolay doğal ve sıcak yapı malzemeleri tercih edilmiştir. Hem yatırım hem işletme maliyetleri hem de sosyal insan psikolojisi düşünülerek tasarım kararları verilmiş ve kolektif bir proje üretilmiştir.