*PROJELENDİRME TAAHHÜT UYGULAMA
Yapı alanı Fatih Camisi’nden Haliç kıyılarına doğru dik inen meşhur Cuma Pazarı’nın kurulduğu Haliç Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Tasarım parsel alanı sıralı bitişik nizam yapılaşmış iki sokağın kesiştiği köşeyi tutmaktadır. 3.600 m² büyüklüğünde inşaat alanına sahip, eğime uzun kenarı paralel olacak şekilde dikdörtgen formundadır. Projenin tasarım ve uygulama sürecine yapı taşıyıcı sistem betonarme imalatları tamamlandıktan sonra dahil olunmuştur. Bu kapsamda projelendirme ve imalat kararları gereği bir mimari yenileme projesidir. Yeniden ele alınan projenin mevcut durumuna göre revizyonları hazırlanarak ve kaba inşaat sonrası taahhüt uygulaması da yapılmıştır.
Mimari yapı tasarım kararları oluşturulurken bağlayıcılığına göre çeşitli etkenler vardır. Albayrak Vakfı Eğitim Tesisi için bu bağlayıcılıkta en büyük etken mevcut yapının kabullerince revizyonlar yapılabilmesi olmuştur. İhtiyaç programı, kullanıcı refleksleri, iklim, topografya, sosyokültürel durum, işveren talepleri, yatırım ve işletme maliyetleri gibi pek çok başlık tasarım kararlarını verirken bağlayıcı olur. Tarihi yarımada içerisinde kültür mirası eski eserlerin fazlaca bulunduğu bu parsel için iki ana tasarım kararı etkili olmuştur. Bu tasarım kararlarından ilki bir mimari yenileme işi oluşudur. İkincisi ise tarihi çevre içerisindeki konumu ve gelenekle kurmayı hedeflediği misyonudur.
Planlama ve uygulama süreci boyunca ihtiyaç programı dahilinde kültürel referansların arandığı bir tasarım dili hedeflenmiştir. Yapı kottan dolayı bir kısmının açığa çıktığı -1. kat ve tamamen otopark olarak çözülmüş -2. kat olacak şekilde 2 bodrum kattan oluşmaktadır. -2. bodrum katta otopark ve teknik birimler -1. bodrum katta ise spor salonu, mutfak ve yemek yeme birimleri konumlandırılmış. Bu kattan açık mekan olarak arka iç avlu bahçesine erişilir. Zemin giriş katında fuaye, bekleme alanları ve konferans vermeye de elverişli çoklu etkinliklere imkan sağlayan sergi salonu yer almaktadır. 1. katta yönetim ofisleri ve kütüphane birimleri, 2. katta derslikler. 3. katta ise konaklama birimleri yer almaktadır.
Yapı tasarım kararları verilirken, tarihi yapılı çevre içerisinde bulunuyor oluşu etkili olmuştur. Cephe yapı elemanlarının oranları, cumba ve saçak karaları ve de malzeme tercihleri ile bu etkiler güçlendirilmiştir. Tasarımı belirleyen bu referanslar sayesinde yapıya hem yerellik ve hem de geleneksellik karakteri verilmiştir. Bu kaygıya paralel olarak verilen kararlarla dönemin modern yapım ve malzeme tercihleri ile uyumu da hedeflenmiştir.
